시공방식

(2) 시공 방식

       

    ① 직영 공사

      - 사업주가 일체의 공사를 자기 책임 하에 실시하는 방법

      - 계약에 구속되지 않고 임기응변의 처리가 가능

      - 발주, 계약 등의 수속이 생략

      - 공사비 증대, 재료 낭비, 가설재 확보의 비경제성, 관리상의 허점이 발생

      - 공사 기간이 길어질 가능성이 있음

       

    ② 도급 공사

      - 설계도, 시방서에 따라 도급업자와 공사 계약을 체결

      - 도급업자는 공사 기간 내에 도급액을 받고 공사를 완성

(3) 시공자 선정

       

    ① 공개 입찰

      - 신문, 관보 등에 공고하여 입찰자를 선정하는 방법

      - 입찰자에게 공평한 기회를 제공

      - 사무가 번잡함

      - 과다 경쟁으로 질이 떨어질 우려가 있음

       

    ② 지명 입찰

      - 건설업자의 신용, 기술, 경력 등을 조사하여 소수의 참가자를 지명하여 입찰시키는 방법

       

    ③ 특명 입찰

      - 건축주가 공사에 가장 적합하다고 인정하는 도급자 한 사람을 선정하여 공사를 실시하는 방식

      - 수의 계약 방식

      - 입찰 수속이 간단하고 도급자를 신용할 수 있음

      - 공사비가 많아질 우려가 있음

(1) 대지 및 지반 조사 

       

    ① 측량

      - 토지 관계자를 입회시켜 이웃주민과 분쟁이 일어나지 않도록 확인하여 대지의 경계를 표시

(2) 가설 공사

     ④ 규준틀

      - 수평 규준틀 :  건물 각 부의 위치, 높이, 기초의 폭, 길이 등을 결정하기 위한 것으로, 건물 외벽의 1∼2m 정도에 설치

 

      - 세로 규준틀 : 벽돌, 블록, 돌쌓기 등의 고저 및 수직면의 규준으로 설치

       

    ⑤ 비계

      - 외벽을 따라 60∼100㎝의 거리, 안전하고 경제적으로 설치

      - 위험 방지, 작업에 능률적이게 설치